на стороне клиента
недвижимости
независимая покупка
Работа всегда ведётся от клиента. Это исключает конфликт интересов и позволяет выбирать объекты и стратегии исходя из задачи,
а не из комиссий или условий застройщиков.
а не из комиссий или условий застройщиков.
Решаю задачи клиента через разные инструменты рынка — вторичную недвижимость, новостройки и инвестиционные объекты в разных регионах, включая международный опыт.
[ офисные здания ] [ административные и складские помещения ] [ новостройки ] [ квартиры на вторичном рынке ] [ предприятия в Москве и Дубае ]
[
[ Шаг 3 ]
Подбор
и сравнение решений
и сравнение решений
При необходимости подключаю:
участие в стартах продаж
Вы получаете:
Формирую ограниченный пул релевантных объектов на основе стратегии.
структурированные подборки
анализ каждого объекта с точки зрения ликвидности и сценария владения
сравнение альтернатив между собой,
а не просто список вариантов
организация очных и онлайн-просмотров объектов
анализ каждого объекта с точки зрения ликвидности и сценария владения
сравнение альтернатив между собой,
а не просто список вариантов
организация очных и онлайн-просмотров объектов
[ Шаг 1 ]
Формирование задачи и формата работы
На старте мы определяем цель покупки и формат участия в процессе.
Мы фиксируем не объект, а задачу, которую он должен решить.
Фокус:
цель покупки (жизнь / инвестиция / сохранение капитала)
бюджет и допустимые сценарии сделки
уровень вовлечённости в процесс
бюджет и допустимые сценарии сделки
уровень вовлечённости в процесс
[ Шаг 2 ]
Стратегия покупки
и финансовая модель
и финансовая модель
Оцениваем не только возможность покупки, но и её рациональность в текущем рынке.
Определяем:
Проводим консультацию и формируем стратегию принятия решения.
структуру бюджета и источники финансирования
сценарии покупки (вход сейчас / ожидание / альтернатива)
при необходимости подключаем ипотечное одобрение
сценарии покупки (вход сейчас / ожидание / альтернатива)
при необходимости подключаем ипотечное одобрение
[ Шаг 4 ]
Проверка объекта
и структуры сделки
и структуры сделки
Проверяется не только объект, но и логика всей сделки целиком.
Анализирую:
После выбора объекта проводится финальная проверка перед сделкой.
юридическую чистоту
структуру владения и риски
соответствие выбранной стратегии покупки
согласовываю условия с продавцом и формируем безопасную структуру сделки
структуру владения и риски
соответствие выбранной стратегии покупки
согласовываю условия с продавцом и формируем безопасную структуру сделки
[ Шаг 5 ]
Сопровождение сделки до завершения
Финальная задача — довести сделку до завершения без изменения условий и скрытых рисков.
Полностью сопровождаю процесс покупки:
авансирование
подготовка и согласование договора
контроль регистрации сделки
сопровождение расчётов
при необходимости подключаю банк и страхование
подготовка и согласование договора
контроль регистрации сделки
сопровождение расчётов
при необходимости подключаю банк и страхование
Цель — чтобы сделка была завершена без изменений условий на финальном этапе.
Полностью сопровождаю процесс покупки:
авансирование
подготовка и согласование договора
контроль регистрации сделки
сопровождение расчётов
при необходимости подключаю банк и страхование
подготовка и согласование договора
контроль регистрации сделки
сопровождение расчётов
при необходимости подключаю банк и страхование
[ Шаг 5 ]
Сопровождение сделки до завершения
Проверяется не только объект, но и логика всей сделки целиком.
Анализирую:
После выбора объекта проводится финальная проверка перед сделкой.
юридическую чистоту
структуру владения и риски
соответствие выбранной стратегии покупки
согласовываю условия с продавцом и формируем безопасную структуру сделки
структуру владения и риски
соответствие выбранной стратегии покупки
согласовываю условия с продавцом и формируем безопасную структуру сделки
[ Шаг 4 ]
Проверка объекта
и структуры сделки
и структуры сделки
участие в стартах продаж
При необходимости подключаю:
Вы получаете:
Формирую ограниченный пул релевантных объектов на основе стратегии.
структурированные подборки
анализ каждого объекта с точки зрения ликвидности и сценария владения
сравнение альтернатив между собой,
а не просто список вариантов
организация очных и онлайн-просмотров объектов
анализ каждого объекта с точки зрения ликвидности и сценария владения
сравнение альтернатив между собой,
а не просто список вариантов
организация очных и онлайн-просмотров объектов
[ Шаг 3 ]
Подбор
и сравнение решений
и сравнение решений
Оцениваем не только возможность покупки, но и её рациональность в текущем рынке.
Определяем:
Проводим консультацию и формируем стратегию принятия решения.
структуру бюджета и источники финансирования
сценарии покупки (вход сейчас / ожидание / альтернатива)
при необходимости подключаем ипотечное одобрение
сценарии покупки (вход сейчас / ожидание / альтернатива)
при необходимости подключаем ипотечное одобрение
[ Шаг 2 ]
Стратегия покупки
и финансовая модель
и финансовая модель
На старте мы определяем цель покупки и формат участия в процессе.
Мы фиксируем не объект, а задачу, которую он должен решить.
Фокус:
цель покупки (жизнь / инвестиция / сохранение капитала)
бюджет и допустимые сценарии сделки
уровень вовлечённости в процесс
бюджет и допустимые сценарии сделки
уровень вовлечённости в процесс
[ Шаг 1 ]
Формирование задачи и формата работы
средняя оценка на (ресурс)
4.9
29.08.2026
Знакома с Андреем уже почти 8 лет. За это время мы продавали и покупали, опять продавали и опять покупали)) И вот сейчас опять продаем! Доверяю всегда все сделки полностью и уверена, что Андрей все задачи выполнит на 100%. Да, всегда есть шанс какой-то накладки во время сделки - могут быть нечестные действия другой стороны, могут возникнуть банковские сложности - но Андрей всегда сделает все возможное, что предупредить то, что можно предупредить. А при появлении сложностей ищет варианты ...
Мария Воропаева
15.06.2026
Хочу поблагодарить риелтора Андрея Петербуржского за помощь в покупке квартиры. С самого начала чувствовался профессиональный подход: были внимательно учтены все мои пожелания, предложены действительно подходящие варианты, а не просто объекты из базы. На каждом этапе сделки я получала подробные разъяснения и поддержку. Особенно ценно, что риелтор помог проверить все документы, обратил внимание на важные нюансы и сопровождал процесс до самого получения ключей. Благодаря этому ...
Svetlana Fomina
частые вопросы
Как проверяют объект недвижимости перед покупкой?
Ведётся два вида проверок.
— Объект — проверяется история перехода прав собственности, на основании каких документов, были ли получены все необходимые согласия, кто был зарегистрирован в этом объекте и куда выбыл.
— Субъект (собственник квартиры) — наличие судебных дел, исполнительных производств, непогашенных задолженностей, состояние здоровья и наличие/отсутствие административного или уголовного преследования.
Ситуация в каждом конкретном случае разная и требует своего набора инструментов.
Можно найти объект/квартиру самостоятельно?
Да, в таком случае стоимость услуг рассчитывается по тарифу «Юридическое сопровождение сделки».
Могу ли я продать объект/квартиру самостоятельно?
Да, конечно можете — так же, как можно самому сделать ремонт, отремонтировать машину, поставить себе диагноз и заняться самолечением.
Обычно такой сценарий приводит к одному из двух результатов: либо продали быстро и продешевили, либо не смогли продать — потому что нет понимания спроса и адекватной оценки объекта.
Как проходит взаимодействие с вами?
Я стараюсь обеспечивать полный сервис и брать на себя все операционные вопросы, связанные с реализацией или приобретением объекта. Простыми словами: вы передаёте ключи и ждёте приглашения на сделку. При этом всегда можете получить отчёт о проделанной работе.
обсудить задачу
Обсудим покупку, продажу или управление объектом — с учётом вашей задачи и ситуации на рынке
Разработка сайта
Политика конфиденциальности
ОГРНИП: 323774600661753
ИНН: 780722675637
Контакты
Москва ул. Бауманская, д. 36
pitergarant89@mail.ru
+7 925 091-52-62
НАВИГАЦИЯ
ИП Петербуржский Андрей Юрьевич